ТОНИКО ИМОТИ - 20 години "ТОНИКО имоти"

20 години "ТОНИКО имоти"

13.01.2013


  ИМОТНИЯТ ПАЗАР ДО 1990 ГОДИНА
 
  Сделките с имоти се осъществяват под контрола на държавата по реда на Закона за собствеността на гражданите (ЗСГ). Този закон поставя още едно ограничение: гражданите нямат право да притежават повече от един жилищен и един вилен имот. Наемните отношения в онзи период се уреждат от Закона за наемните отношения (ЗНО), отменен през 1996 г., когато са влизат в сила Закон за общинската (ЗОбС) и Закон за държавната собственост (ЗДС), преуреждащи наемните отношения между държавата/общините и гражданите по коренно различен начин. Отпада изискването за жителство за настаняване в държавно, общинско жилище.
  Обобщено казано, до края на 1989 г. търговията с недвижими имоти е силно ограничена и контролирана от държавата, а свободен пазар на имоти на практика липсва.
  В първите години на прехода започва либерализиране на законодателството и постепенното преминаване към пазарна икономика. С изменения в ЗСГ, ЗНО, с последващата им отмяна, както и с промяна на законодателството става възможна свободната търговия с недвижими имоти. През 1991 – 92 година се появяват и първите посреднически агенции за недвижими имоти.

  КАК СЕ „РОДИ” ИДЕЯТА за „ТОНИКО”?
  Описаните бурни промени в законодателството водят да оживяване и на икономиката. В първите години 1990 – 1992 се „отварят” границите, които до този момент са „желязната завеса” между България и останалия свят. Българинът започва да пътува по „широкия свят”, да трупа впечатления и знания за развитите пазарни икономики на Западна Европа. А там бизнесът с имоти е традиция. Предприемчивите българи взаимстват идеи, рискуват и започват да „правят собствен бизнес”. Тогавашният капитал се измерва не толкова в пари, колкото в предприемчивост, комбинативност и решимост – да се откажеш от „сигурната държавна работа” и да започнеш собствен бизнес. Така се случи и със създаването на „ТОНИКО”. В края на 1992 г. решението е взето. Следва по – трудната част: идеята да се реализира на практика! Фирмата е налице – ЕТ „Тони 13”, регистрирана на 02.04.1992 г. Офисът е нает – гр.Пловдив, ул.”Юри Венелин” №9А.
  На 13 януари 1993 г. официално стартира дейността си агенция „ТОНИКО”.

  ПЪРВИТЕ СТЪПКИ
  Една стая, две бюра, четири сгъваеми стола и една пишеша машина. Това е първоначалният „капитал”, с който започваме. Тук бих искала посмъртно да благодаря на баща ми Стоян Ненов (адвокат по образование), който беше моята дясна ръка и верен помощник и с подкрепата си много ми помогна да превърна идеята в реалност. Тогава, в началото през 1993 г., двамата бяхме „личния състав” на агенцията. Стъпка по стъпка откривахме и прилагахме в практиката наученото, ден след ден, година след година. През 1995 година, когато се роди дъщеря ми Габриела, „ТОНИКО” вече е „стъпила здраво на краката си”. Екипът е амбициозен и неуморен. Девизът ни е „Напред и нагоре”.

  БЛАГОДАРНОСТИ
  Използвам случая и благодаря на колегите Иван Марков, Спаска Иванова, Бянка Валджева, Марияна Чукова, Веска Чолакова, Марияна Атанасова, Дора Начева (Дорито), с които заедно покорявахме пазара на имоти в Пловдив в периода 1994-1997 година. На Захари и Дима Пейчинова, Мария Папазова, Пламен Минев, на Ани Ботева, Тинка Каратанева (посмъртно), Христина Колева, Маринела Иванова,адвокат Николай Апостолов, юрист Вера Андрова - Апостолова,  Лили Цветкова - Банова, Маргарита Злачева, Аделина Младенова, Илонка Младенова, Ирина Раленкова, Мира Трифонова, Станислав Танев, Христо Найденов, Лилия Попова,  Екатерина Михайлова, Христо Алексиев, Мария Запрянова, Даниела Ковачева - без които „ТОНИКО” нямаше да успее и да бъде дълго време на пазара на имоти.
 












 Елена Андасарова – Ангелова е един много специален човек за всички нас. От 1994 г. неизменно сме заедно. Без нейната подкрепа, толерантност, знания и компетентност нямаше да бъдем това, което сме днес.








  Благодаря и на всички наши партньори, на клиентите, които ни се довериха и ни се доверяват. Благодаря на всички колеги и приятели, чиито имена неволю съм пропуснала. Вие ни давате опора и сили да продължим напред, да се борим за справедливи и равни условия за всички посредници на пазара на имоти, на което всички ние имаме право.

  За много години!

  13.01.2013                                                                               Антоанета Ненова - адвокат