ТОНИКО ИМОТИ - Домоуправителите - администратори на лични данни

Домоуправителите - администратори на лични данни

19.02.2010


Домоуправителите трябва да се регистрират като администратори на лични данни

Всички управители на жилищни кооперации трябва да се регистрират в Комисията за защита на личните данни. Домоуправителите ще плащат глоба от 1000 до 10 000 лева, ако пропуснат да се регистрират.

Това задължение на домоуправителите се поражда от факта, че Законът за управление на етажната собственост (ЗУЕС) ги задължава да водят домови книги, в които се регистрират имената и други лични данни на етажните собственици и/или наематели в сградата.
От друга страна Законът за защита на личните данни (ЗЗЛД) и Правилникът за работа на Комисията за защита на личните данни (КЗЛД) сочат задължителен списък от документи, за които се създава регистър в КЗЛД, а домовите книги попадат в този списък. По думите на шефката на КЗЛД Венета Шопова: "Обмислял се вариант  да се промени правилникът за работа на КЗЛД, с което събирането на информация в домовите книги да се свали от задължителния списък за създаване на регистър в комисията. Дотогава обаче управителите са длъжни да се регистрират".

Регистрацията става  в сградата на комисията в София, или през интернет чрез заявление за регистрация.

Законът за управление на етажната собственост задължава всяка жилищна кооперация или къща с поне двама собственици  да проведе общо събрание или да регистрира сдружение, да избере управител и да започне да води домова книга. В книгата се вписват имената на собственика на имота и на членовете на неговото домакинство, или пък тези на наемателите. Задължително се посочва и кой е обектът, който притежават или обитават и началната дата на обитаване.

Достъпът до домовата книга е ограничен. В нея могат да четат само за себе си живеещите в блока или определени държавни институции като полицията.

По думите на Шопова избраният управител на блока на практика ще представлява живеещите там и затова ще бъде и администраторът на лични данни. "Той предоставя своите данни при нас като физическо лице в качеството си на управител. В този случай той има достъп до данните на собствениците, съответно на наематели или всички други данни, които се изискват. Той като администратор трябва да си разпише правилата по нашия закон, така и общоприетите - кой има достъп, при какви законови основания има достъп, и така да си регулира редът, по който да предоставя или да не предоставя данни от тази тетрадка", казва Шопова.