ТОНИКО ИМОТИ - ОТ 01.01.2010 ПРОДАВАЧИТЕ НА ЖИЛИЩА ДЪЛЖАТ ДАНЪК 10 %

ОТ 01.01.2010 ПРОДАВАЧИТЕ НА ЖИЛИЩА ДЪЛЖАТ ДАНЪК 10 %

08.02.2010


10 % ДАНЪК ВЪРХУ ЦЕНАТА НА ЖИЛИЩА.

От 01.01.2010 г. влязоха в сила промените в Закона за данъците върху доходите на физическите лица (ЗДДФЛ), публикувани в бр. 95 от 01.12.2009 г. на Държавен вестник.

В сферата на недвижимите имоти основната промяна е в чл. 13, ал. 1, т. 1, буква "а" от ЗДДФЛ, който гласи: "Не са облагаеми: доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на един недвижим жилищен имот, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 3 (три) години ".

До края на 2009г. не се облагаха доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на един недвижим жилищен имот, независимо от датата на придобиване на имота.

Разликата е съществена - по новия ред продаваемия / заменяемия жилищен имот трябва да е бил собственост на физическото лице поне три години преди сделката, за да бъде освободен от данък получения доход. В противен случай, доходът от сделката следва да се декларира, тъй като подлежи на данъчно облагане по общия ред с данък върху дохода в размер на 10 % върху продажната цена.

Без изменения е разпоредбата на чл. 13, ал. 1, т. 1, буква "б" от ЗДДФЛ, която гласи, че не се облагат доходите, придобити през данъчната година от продажба или замяна на до два недвижими имота, както и селскостопански и горски имоти независимо от броя им, ако между датата на придобиването и датата на продажбата или замяната са изминали повече от 5 години.